Форум инициативной группы - Нагатино-Садовники, мкрн.1, д.29А

Форум инициативной группы - Нагатино-Садовники, мкрн.1, д.29А
Текущее время: 15 авг 2018, 04:58

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 30 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: О геологических рисках
СообщениеДобавлено: 27 авг 2012, 10:49 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 мар 2012, 12:08
Сообщений: 77
Реально действующией инициативной группой получен ответ на запрос о геологических рисках.

Краткая предыстория: Инициативной группой соинвесторов жилого дома, по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А был направлен письменный запрос в адрес президента Некоммерческого партнерства "Объединение нижегородских проектировщиков" (НП "ОНП") Анисимова Валерия Анатольевича.
Поводом для обращения послужил протокол заседания дисциплинарной комиссии от от 10-го Апреля 2012 года, выложенный на сайте некомерческого партнерства.

Темой заседания было - рассмотрение вопроса о нарушении требований технических регламентов при осуществлении архитектурно-строительного проектирования по объектам Адресной инвестиционной программы города Москвы в отношении ООО «ОКС СУ №155». Дословно : "Согласно поступившей претензии от Департамента градостроительной политики города Москвы №ДПГ-03-1868/11-26 от 07.02.2012г. организация ООО «ОКС СУ №155» имеет нарушение по требованиям технических регламентов при осуществлении архитектурно-строительного проектирования по объектам Адресной инвестиционной программы города Москвы.
Проектная документация, подготовленная ООО «ОКС СУ №155» по строительству жилых домов по адресу: г. Москва, район Нагатино-Садовники, мкр.1, корп.29А, 30А, получила отрицательное заключение Мосгосэкспертизы".

Хочется привести в чувство - речь идет о проектной документации дома в 2012 году, по факту строящегося с 2009 года!

Однако возникают вопросы, так как к моменту выдачи положительного заключения Мосгосэкспертизы - фундамент дома и буронабивные сваи были уже на месте:
- В чем заключались геологические риски ?
- Как устранялись замечания. Если это потребовало больших временных и материальных затрат, затронуло ли это проект дома?

Ответ получен от исполнительного директора С.М. Большакова. Он размещен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А :
http://nagatinos.com/Official/201207NPONP.html


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: директора филиала "МЖС" ЗАО "СУ-155" Виктора Никифоровича См
СообщениеДобавлено: 31 авг 2012, 15:36 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 мар 2012, 12:08
Сообщений: 77
Иницитивная дома Нагатин-Садовники, мкр.1, д.29А обратилась с письменным обращением в адрес директора филиала "МЖС" ЗАО "СУ-155" Виктора Никифоровича Смирнова с просьбой предоставить:
- Детальный график окончания строительства окончания строительства дома 29А
- Список объема работа выполняемых по контролю качества на объекте за бетонными изделиями и сварочными работами.
- Копии Разрешительных документов на строительство и присоединение к коммуникациям.

Получен ответ за подписью директора филиала "МЖС" ЗАО "СУ-155. Ответ расположен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А :
http://nagatinos.com/Official/201207ZAOMZHS.html

Также получены ответы из коммандитного товарищества СУ-155 и от застройщика объекта (объемный пакет документации), они будут опбликованы на сайте дома
Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ответ от застройщика Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А
СообщениеДобавлено: 04 сен 2012, 12:46 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 мар 2012, 12:08
Сообщений: 77
Единственная действующая инициативная группа дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А связалась с застройщиком, на предмет сроков окончания строительства.

Мы, были приятно поражены полнотой ответов и фактом, что они связались с генеральным подрядчиком объекта - филиалом закрытого акционерного общества "Строительсное управление №155" "МЖС".
Получена копия заключения государственнной экспертизы, выполннной Государственным автономным учреждением города Моссквы "Московская государственная экспертиза" и получившей положительное заключение от 30.12.2011 №77-1-4-1049-11, подтверждающее соответствие
проектной документации строящегося дома и результатов инженерных изысканий требованиия технических регламентов.

Копия положительного заключения государственной экспертизы, имеется в наличии у инициативной группы дома.
Оригинал ответа от застройщика:http://nagatinos.com/Official/201207%20Zastro.html
Оригинал ответа из МЖС:http://nagatinos.com/Official/20120701%20Zastro.html

Согласно полученной от застройщика информации контроль качества строительных работ осуществляют специализированные службы и лаборатория Закрытого акционерного общества "Строительное управление №155, являющегося инвестором даного строительства.

Согласно графику работ и предоставленной информации завершить строительство дома Нагатино-Садовники, микрорайон 1, дом 29А планируется в течении текущего года.

Наблюдения:
- Филиал закрытого акционерного общества "Строительное управление №155" "МЖС" отвечает в течении недели на вопросы застройщика дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А, с приложением требуемов документации.
- Советуют обращаться за более подробной информацией, связанной с возведением и вводом в эксплуатацию дома Нагатино-Садовники, мкр.1, дом 29А по адресу: 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка. д.15

Что и будет сделано инициативной группой в ближайщее время. Если у Вас есть конкретные вопросы, то воспользуйтесь контактным адресом, на сайте дома : http://www.NagatinoS.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ответ из Префектуры Южного Округа - подтверждение сроков ст
СообщениеДобавлено: 06 сен 2012, 17:54 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 мар 2012, 12:08
Сообщений: 77
Инициативная группа получила в распоряжение ответ из Префектуры Южного Округа Города Москвы, касательно дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А.

На заседании городского штаба по гражданскому строительству 17.08.2012 застройщиком подвержден срок завершения строительства корпус 29А, в декабре 2012 года, срок ввода жилого дома ппо адресу: Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 30А перенесен на 2013 год. Контроль за ходом строительства объектов осуществляется при проведении еженедельных регалментных совещаний в префектуре и в Департаменте строительства г. Москвы.

Оригинал ответа расположен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А : http://nagatinos.com/Official/201208Prefectura-M.html


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ответ из коммандитного товарищества СУ-155
СообщениеДобавлено: 12 сен 2012, 14:57 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 мар 2012, 12:08
Сообщений: 77
Инициативной группой был отправлен запрос в адрес исполнительного директора Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-155 и Компания" - Воловой Элины Владимировны.

Именно это компания занимается работой с покупателями и продажами паёв, в домах фирменной серии И-155. Вопросы, интересовавшие соинвесторов и потенциальных покупателей квартир по адресу
Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А и 30А были следующими:

№1 По какой схеме и когда планируется подключение дома к инженерным сетям и коммуникациям дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А?
№2 Какие работы согласно проектно-сметной документации должны были быть выполнены по благоустройству придомовой территории и их статус?
№3 Какие работы согласно проектно-сметной документации должны были быть выполнены по подключению дома к сетям инженерно-технического обеспечения по постоянной схеме (в том числе по
энергоснабжению дома) и их статус?

Ответ, полученный превзошел по информативности ранее даваемые:
при заключении предварительного договора, продажа пая или доли в ЖКХ, Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-№155" и Компания" выстпало в качестве поверенного и действовало от имени и в интересах закрытого акционерного общества "Строительное управление №155". В связи с чем, права и обязанности в рамках вышеуказанного договора возникли непосредственно у ЗАО "СУ-№155".
Кроме того, товарищество никогда не являлось и не является заказчиком-застройщиком, не является эксплуатирущей организацией по объекту г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корп. 29А и
соответственно не несет ответственности за третьих лиц. В связи с изложенным, товарищество не видит оснований для удовлетворения требованией указанных в Вашем заявлении.

Оригинал ответа доступен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А : http://nagatinos.com/Official/201208SU.html
Подготовка этого ответа потребовала от коммандитного товарищества почти 5 недель.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ответ из МЖС
СообщениеДобавлено: 27 окт 2012, 12:50 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 мар 2012, 12:08
Сообщений: 77
Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д. 29А получен ответ от директора ЗАО МЖС В.Н. Смирнова, о том что дома будет сдан в конце 2012 года

Вот такой ответ был получен на обращение: "Филиал "МЖС" сообщает, что в соответствии с программой работ, срок ввода в эскплуатацию жилого дома кор.29А, м/р 1, Нагатино-Садовники, планируется в декабре 2012г.

Ведуться работы по герметезации стыков по фасаду, окраска фасада, внутренние штукатурные, сантехнические и электромонтажные работы. Работы по прокладке инженерных сетей будут начаты в сентябре сего года. Благоустройство территории в зимнем варианте будет выполне в декабре, в летнем варианте в мае-июне 2013 года."

Оригинал на сайте дома : http://NagatinoS.com/Official/20120713ZAOMZHS.html

С точки зрения инициативной группы Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А ответы предоставленный соинвесторам за подписью директрора В.Н. Смирнова (117198, г. Москва, ул. Островитянова, д.7 , тел. 955-70-92) очередная "отписка". Отсутствует график выполнения работ, подробности по какой схеме будет подключены коммуникации.

Если Вы посмотрите фотографии дома за Октябрь 2012 года : http://NagatinoS.com/201210.html то сложно увидеть о герметизации каких именно стыков идет речь. Большинство из них не выглядят герметизированными, равно как и наблюдается отсутствие людей и строительных люлек на строительной площадке. Такое отношение особенно выглядит озадачивающим и непоследовательном, в свете обещаний представителей СУ-155 и субподрядков соинвесторам и представителям органов власти о сдаче дома в конце 2012 года.

Если Вы сами обращались в СУ-155 или иные инстанции по вопросам строительства дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - присылайте их к нам. Вся личная информация будет удалена. Вместе мы добьёмся окончания строительства дома и контроля качества за строительством - быстрее!

На главной странице дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А - http://NagatinoS.com расположена красивая фотография дома с моста.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ответ из коммандитного товарищества СУ-№155
СообщениеДобавлено: 31 окт 2012, 18:34 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 мар 2012, 12:08
Сообщений: 77
Инициативной группой дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А, была предпринята очередная попытка добиться информации от продавцов паев, векселей или предварительных договоров - Товарищества на Вере (Коммандитное товарищество) "СУ-№155" и компания".

Были заданы простые вопросы, интересующие каждого соинвестора :
- Когда планируется закончить строительство начатое в 2008 году ?
- Просьба подкрепить ответ строительным графиком.
- Вопрос о постоянных коммуникациях, которые, в соответствии с условиями инвестиционного контракта заказчик-застройщик обязан обеспечить за счет собственных либо привлеченных (заемных) средств финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме, включая городские инженерные коммуникации, оплаты за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям "Московская горожская электросетевая компания".

Ответ был таков : " Обращаем Ваши внимание на то, что при заключении отношений Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-№155" и компания" выступало в качетсве ПОверенного и действовало от имени и в интересах Закрытого акционерного обзества "Строительное управление №155". В связи с чем, права и обязанности в рамках вышеуказанного договора возникли непосредственно у ЗАО "СУ-№155".

Кроме того, Товарищество никогда не являлось и не является заказчиком-застройщиком, не является эксплуатирующем организацией по объекту : г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А и соответственно не несет ответственности за третьих лиц.

В связи с вышесказанным, Товарищество не имеет возможности удовлетворить Ваши требования указанные в Вашем заявлении".

Оригинал расположен на сайте дома: Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А: http://nagatinos.com/Official/201210SU.html

У соинвесторов возникли вопросы : верно ли, что Товарищество не имеет возможности удовлетворить такой простой запрос соинвесторов проекта? Ведь менеджеры по продажам каждый день исправно сообщают сроки окончания строительства потенциальныи покупателям?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: ответ от руководителя комитета города Москвы по обеспечению
СообщениеДобавлено: 01 ноя 2012, 17:10 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 мар 2012, 12:08
Сообщений: 77
Запрос официальной инициативной группы дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А направленный в адрес руководителя комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Тимофеева Константина Петровича касательно подключения дома к сетям инженерно-технического обеспечения (в том числе по энергоснабжению дома).

Согласно официальному распоряжению, касательно дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А от 20-го июня 2003 года - № 1067-РП О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г.Москве и Московской области в пункте 6: "Освободить заказчика-застройщика от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов".

Иными словами, по инвестконтракту возводят по Нагатинской набережной только коробки домов. Никаких обременений ни по социальной инфраструктуре (строительство дет. сада, поликлиник и т.п.), ни по инженерным коммуникациям (строительство сетей, новых ТП и т.п.) у них по контракту нет. Тo есть строиться это должно по городскому заказу!

Вот такой ответ получен инициативной группой дома :

"В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 20.06.2003 №1067-РП "О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и МОсквоской области" и инвестиционным контрактом от 10.09.2010 №13-048296-5001-0012-00001-10, заключенным между Правительством Москвы и АЗО "Строительное управление №155" (Инвестор), Управление ФСБ РФ по г. Москве и Московской области (Заказчик-застройщик), предусмотрено строительство комплекса жилых домов с подземными и надземными гаражами общей площадью 118 200 кв.м по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корп. 29А, 29Б, 30А, 30Б.

В соответствии с вышеуказанным инвестиционным контрактом Заказчик-застройщик и (или) привлеченный им Инвестор обязуются обеспечить за счет собственных либо привлеченных средств финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту, включая городские инженерные коммуникации и оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям "Московская городская электросетевая компания".

Одновременно сообщаю, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.03.2011 №59-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте строительства города Москвы" функции государственного заказчика по строительству магистральных инженерных коммуникаций осуществляет Департамент строительства города Москвы".

Оригинал на сайте дома: http://nagatinos.com/Official/201210InvestProekt.html

Одновременно создана визитная карточка дома где указаны распоряжения правительства Москвы, номера инвестконтракта и другие значимые документы по корпусу 29А :http://nagatinos.com/Official/005.html


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ответ от главы управы Нагатино-Садовники по коммуникациям
СообщениеДобавлено: 06 ноя 2012, 14:29 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 мар 2012, 12:08
Сообщений: 77
Инициативная группа дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А по вопросу подключения жилого дома к постоянным городским инженерным сетям и коммуникациям, по адресу : Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А - Д.П. Чугунова.

Глава управы Нагатино-Садовников подвердил, что срок ввода объекта (Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А) согласно действующих распоряжений установлен до 31.12.2012.
Также было заявлено, что ведутся работы по прокладке канализации и дом в эксплуатацию до настоящего времени не введен.

В соответствии с условиями инвестиционного контракта заказчик-застройщик обяхан обеспечить за счет собственных либо привлеченных (заемных) средств финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме, включая городские инженерные коммуникации, оплату за технологическое присоединение с распределительным энергетическим сетям "Московская городская электросетевая компания).

Оригинал ответа доступен на сайте дома : http://nagatinos.com/Official/201209UpravaNS.html


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: ответ из Государственной Жилищной инспекции города Москвы
СообщениеДобавлено: 09 ноя 2012, 15:38 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 мар 2012, 12:08
Сообщений: 77
Инициативная группа дома, по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получила ответ на свое обращение в Государственную Жилищную инспекцию города Москвы.
Согласно информации, полученной от главы района Нагатино-Садовники города Москвы (http://www.nagatinos.com/Official/201208UpravaNS.html)это входит в их компетенцию.

Инспекцией жилищного надзора по ЮАО рассмотрено обращение инициативной груупы, по вопросы связанному со строительством дома 29А по 1-му микрорайону Нагатино-Садовники. Ведутся работы по прокладке канализации и дом в эксплуатацию до настоящего времени не введен.

В соответствии с условиями инвестиционного контракта заказчик-застройщик обяхан обеспечить за счет собственных либо привлеченных (заемных) средств финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме, включая городские инженерные коммуникации, оплату за технологическое присоединение с распределительным энергетическим сетям "Московская городская электросетевая компания).

Нельзя не отметить удивительного сходства с ответом полученным недавно инициативной группой из управы Нагатино-Садовники города Москвы (http://www.nagatinos.com/Official/201209UpravaNS.html), не только по смыслу, но и по содержанию.

Оригинал ответа доступен на сайте дома : http://www.nagatinos.com/Official/20120918%20GosZhilInspec.html


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 30 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB